강원도 원주 금광포란재아파트 매매 정보

강원도 원주 문막읍에 위치한 금광포란재아파트 매매 물건에 대한 상세 정보를 안내해 드립니다. 1993년에 사용 승인된 33년차 아파트로, 총 5층 중 1층에 자리하고 있으며, 공급면적 44.04㎡ (13.3평)에 전용면적 37.8㎡ (11.5평)의 2룸 1욕실 구조입니다. 거실과 주실은 남향으로 배치되어 있으며, 앞뒤 창문을 통해 맞바람이 잘 통해 여름철에도 시원함을 유지할 수 있습니다. 난방은 도시가스로 가스비 부담이 적습니다.

원주 문막 아파트 임대 수익 매매

본 매물은 현재 임차인이 거주 중인 상태로, 임차인을 승계하여 월세 수익을 얻을 수 있는 투자용 매물입니다. 현재 보증금 500만원에 월세 35만원으로 1년 계약이 되어 있으며, 2026년 1월 26일 이후 입주가 가능합니다. 매매가 5,000만원으로, 무대출 시 약 10.1%의 임대 수익률이 기대됩니다. 대출 2,000만원을 활용할 경우, 실 투자금 2,500만원으로 월 약 27만원, 연 320만원의 월세 수익을 얻어 투자금 대비 약 13%의 높은 수익률을 달성할 수 있습니다.

강원도 원주 금광포란재 아파트 내부 및 특징

금광포란재아파트는 최근 전체적인 인테리어를 마친 상태입니다. 싱크대 필름지 리폼, 도배, 화장실, 베란다 페인트 작업은 물론, 주백색 LED 매립전등 설치로 집안이 더욱 넓고 화사하게 느껴집니다. 에어컨, 가스레인지, 전자레인지, 세탁기 등의 옵션이 제공되어 편리합니다. 방 2개 구조로 1인 가구나 신혼부부 등 2인 가구에 적합하며, 월 4.9만원의 저렴한 관리비 또한 장점입니다. 엘리베이터가 없는 5층 중 1층이라 접근성도 용이합니다.

강원도특별자치도 원주 문막읍 동화초교길 15 (금광포란재아파트)