세종 나릿재마을3단지 상가 월세 임대 정보

세종 나성 중심 상권 베이커리 카페 월세 임대

세종 나성동 중심 상권에 위치한 베이커리 카페를 양수양도합니다. 현재 안정적으로 운영 및 매출을 유지하고 있으며, 사업 확장을 위해 이전할 계획입니다. 매장은 유동인구가 많고 고정 단골 고객층이 형성되어 있으며 신규 유입도 꾸준합니다. 인근 학원가와 주거 세대가 밀집해 있어 베이커리 및 디저트 카페 운영에 적합한 상권입니다. 주차장이 편리하고 무료로 이용 가능합니다.

나성동 상가 편리한 공간 활용

해당 상가는 제2종 근린생활설로 전용면적 43㎡ (13평)이며, 2층 건물 중 1층에 위치합니다. 주 출입구 기준 남서향입니다. 나무 데크가 설치된 테라스를 보유하고 있어 겨울철을 제외하고 테라스 좌석 활용이 가능합니다. 내부 좌석은 테이블 3개이며, 외부 테이블도 함께 사용할 수 있습니다.

세종 나성 상가 월세 임대 집기 및 관리비 안내

본 매장 인수 시 냉장고 6대, 오븐 4대, 작업대 2개, 반죽기, 1등급 냉난방기, 커피머신, 그라인더 등 영업에 필요한 주요 설비 일체가 권리금에 포함됩니다. 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 영업이 가능합니다. 현재 오븐 사용량이 많아 월 관리비가 50만원 가량 발생하고 있으나, 카페 위주 운영 또는 오븐 사용량이 적은 업종으로 전환할 경우 관리비는 절반 이하로 감소할 것으로 예상됩니다. 보증금은 2,000만원이며 월세는 100만원입니다.

나릿재마을3단지 상가 합리적인 월세 조건

건물주가 협조적이어서 안정적인 매장 운영이 가능하며, 나성동 1층 상가라인에서 위치 대비 월세가 합리적입니다. 주변 상가 및 아파트 단지 고객들과의 관계도 원만하여 좋은 환경에서 사업을 이어갈 수 있습니다. 매장 오픈 시 상당한 투자금이 소요되었으나, 새로운 시작을 위해 권리금 가격을 많이 낮췄습니다. 직거래 우선이며 세부 조건은 상호 협의 가능합니다. 입주는 즉시 가능합니다.

주소: 세종 국세청로 45 (나성동, 나릿재마을3단지) 상가동