부산 동구 문화아파트 매매

부산 동구에 위치한 문화아파트 매매 정보를 안내합니다. 공급면적 39.7㎡, 전용면적 39.67㎡의 12평형 아파트로, 방 1개와 욕실 1개를 갖춘 원룸형 구조입니다. 5층 건물 중 5층에 위치한 탑층 매물이며, 거실과 주실 기준으로 남향을 바라봅니다. 월 관리비는 2.5만원으로 책정되어 있습니다. 1962년에 사용승인된 건물로 현재 64년차이지만, 내부가 깔끔하게 리모델링되어 있습니다.

동구 증산로 북항 풀 조망

문화아파트는 북항의 탁 트인 풀 조망을 자랑합니다. 탑층의 이점을 활용하여 막힘없는 시야를 확보하며, 창문은 폴딩도어로 시공되어 인테리어적 효과와 개방감을 더했습니다. 현재 월세 세입자가 보증금 500만원에 월 25만원으로 거주 중이며, 계약 만료일은 2027년 1월 22일입니다. 이전 세입자는 전세 4,000만원에 거주했습니다. 내부에는 세탁기, 냉장고, 에어컨, 전자렌지, 가스렌지, 인덕션 등 티비와 침대를 제외한 풀옵션이 갖춰져 있습니다.

부산 문화아파트 재건축 진행

이 문화아파트는 투자 가치 측면에서 주목할 만합니다. 현재 글로벌허브도특별법 통과를 앞두고 있으며, 북항 재개발 사업의 직접적인 수혜지로 평가됩니다. 또한, 가로주택정비사업 조합 설립을 위한 동의서 징구 절차가 진행 중이어서 향후 재건축을 통한 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 매도자는 5년 전 6,500만원에 이 매물을 매수했으며, 현재는 7,500만원에 판매 중입니다.

동구 좌천역 주변 임대 수익

부산 동구 증산로에 위치한 문화아파트는 좌천역에서 6분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 원룸형으로 잘 리모델링되어 있어 전세 및 월세 수요가 꾸준하며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 즉시 입주도 가능합니다. 주차 및 반려동물 동반 가능 여부는 확인이 필요합니다.

주소: 부산 동구 증산로113번길 6 문화아파트 6동