강원도 원주 롯데캐슬 골드파크 2차 상가 월세 임대

강원도 원주 지정면 신지정로에 위치한 ‘빵집오빠’ 무인 매장을 월세 임대로 양도합니다. 원주 롯데캐슬 골드파크 2차 단지 내 상가에 자리하고 있으며, 제2종 근린생활시설 용도로 전용면적 36.09㎡ (약 10.9평)입니다. 2019년 12월 16일에 사용 승인된 건물로, 총 2층 중 1층에 위치하며 주 출입구는 북동향입니다. 상가보증금은 2,000만원이며 월 임차료는 140만원 (부가세 별도)입니다. 관리비는 10만원으로, 전기료 및 통신비는 별도로 20~30만원 수준입니다.

원주 지정면 무인 매장 양도 조건 및 특징

원주기업도시에서 안정적으로 운영 중인 ‘빵집오빠’ 매장을 양도합니다. 본업인 온라인 유통 확장에 집중하기 위해 정리를 결정했습니다. 최근 원주MBC <강원도365> 방송에 소개될 만큼 신뢰도가 검증된 매장입니다. 이 매장은 전국 300호점 이상 운영되는 ‘천원빵 1위 프랜차이즈’의 검증된 브랜드이며, HACCP 인증 공장에서 생산된 무방부제 국산 완제품을 공급하여 품질이 우수합니다. 스마트 완벽 무인(IoT) 시스템으로 스마트폰 하나로 조명, 도어락, 에어컨, 스피커, 키오스크까지 원격 제어가 가능하여 매장에 직접 방문하는 수고를 덜어줍니다. 단체 주문이 들어와도 직접 만들 필요 없이 추가 발주만 하면 되어 운영 피로도가 낮습니다. 양도 조건은 상가보증금 2,000만원, 가맹보증금 100만원, 가맹교육비 100만원이며 권리금은 2,000만원으로 시설과 정기 거래처가 포함된 포괄양수도 방식입니다. 입주는 즉시 가능합니다.

지정면 신지정로 상가 수익 현황 및 추천

현재 이 매장은 무인 운영 기준으로 월 순수익 약 200~230만원을 기록하고 있습니다. 대면 미팅 시 매출 내역 및 실수익 전체를 공개합니다. 고정 거래처로는 공장과 유치원이 있으며, 군부대, 학교, 관공서, 교회, 행사장 등에 간식 납품도 이루어지고 있습니다. 무인 매장으로 인건비 걱정 없이 안정적인 수익을 원하시는 분, 소자본으로 첫 사업을 시작하실 분, 몸이 편한 창업을 찾으시는 분, 단체 납품 및 영업에 자신 있어 더 큰 매출을 만들고자 하는 분께 이 상가 임대가 강력히 추천됩니다. 단순히 매장 양도에 그치지 않고, 발주 노하우, 단체 주문 대응법, 기존 거래처 관리법 등 운영 꿀팁을 100% 인계해 드립니다.

강원도특별자치도 원주 지정면 신지정로 300 (원주 롯데캐슬 골드파크 2차)