대구 달서 두류동 상가 월세 임대 정보 – 상가 월세

대구 달서 두류동 상가 월세 임대 정보

대구 달서구 두류동 광장코아 메인 상권에 위치한 인기 보드카페가 월세로 임대됩니다. 본 매물은 제2종 근린생활시설로 분류되며, 전용면적 231.7㎡ (약 70.2평)의 넓은 공간을 자랑합니다. 3층 건물 중 2층에 위치하며 주 출입구는 북동향입니다. 1981년 7월 18일에 사용 승인된 건물로, 연식은 45년차이지만 매장 관리가 잘 되어 있습니다. 보증금 4,000만원에 월세는 310만원이며, 별도 관리비는 월 30만원입니다. 권리금은 3억원으로 책정되어 있습니다.

달서 두류동 광장코아 메인 상권 보드카페

이 보드카페는 광장코아 메인 상권의 유동 인구가 매우 활발한 중심 라인에 자리하고 있어 뛰어난 간판 노출 효과를 누릴 수 있습니다. 월 매출 3억대, 월 평균 순이익 약 1,100만원(보수적 추정치)을 기록하며 안정적으로 운영되고 있습니다. 주요 고객층은 10대에서 30대까지 다양하며, 데이트를 즐기는 커플과 단체 손님에게 특히 인기가 많습니다. 시그니처 메뉴와 고객 리뷰를 기반으로 단골층이 탄탄하게 형성되어 있어, 인수 후에도 즉시 안정적인 운영이 가능합니다.

두류동 달서 안정적인 수익구조의 상가 임대

현재 프랜차이즈 형태로 운영 중이며, 매장 상태와 고객 반응이 매우 좋습니다. 냉난방, 소방 시설, 간판 등이 완벽하게 갖춰져 있어 추가적인 시설 투자 없이 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. 내부 인테리어 역시 깔끔하게 유지되고 있습니다. SNS 노출과 고객 리뷰를 통한 홍보가 꾸준히 이루어져 신규 고객 유입도 안정적입니다. 근처 학교와의 제휴를 통해 상대적 비수기인 학기 중에도 주기적으로 단체 손님을 유치하고 있습니다. 현재 집주인이 첫 아이 출산으로 인해 육아에 집중하기 위해 양도를 결정했습니다. 보드게임에 관심 있는 예비 창업자나 안정적인 수익을 기대하는 분들에게 강력히 추천하는 상가입니다. 매출 자료 및 상세 운영 정보는 문의 시 제공 가능합니다.

대구 두류 즉시 운영 가능한 보드카페 매장

본 매물은 대구 달서구 달구벌대로344길 35 (두류동)에 위치하며, 두류역에서 도보 3분 거리에 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 현재 즉시 입주 가능하며, 인수 절차 후 바로 영업을 시작할 수 있습니다.