광주 동구 계림동 파티룸 월세 임대 상가

광주 동구 계림동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 제1종 근린생활설 용도로 현재 파티룸으로 운영되고 있습니다. 전용면적 113㎡(34.2평)이며, 3층 건물 중 3층에 해당합니다. 주 출입구는 남동향입니다. 1971년 12월 28일에 사용 승인된 건물로 즉시 입주 가능합니다. 보증금 1,000만원에 월세 50만원입니다.

광주 동구 온라인 홍보 강점 상가 임대

현재 해당 상가는 네이버 스마트 플레이스 최상위권에 등록되어 있으며, 지속적으로 상위권을 유지하고 있습니다. 파티룸 운영의 핵심인 온라인 홍보 부분은 이미 잘 구축되어 있어 걱정 없이 사업을 시작할 수 있습니다. 추가적인 홍보 노력을 통해 더욱 많은 수익을 창출할 수 있는 잠재력을 가졌습니다.

계림동 상가 효율적인 공간 활용

실내 공간 외에 4층 옥탑 테라스도 함께 사용할 수 있어 공간 활용도가 높습니다. 옥탑 테라스에서는 바베큐 등의 다양한 활동이 가능하여 고객들에게 특별한 경험을 제공할 수 있습니다. 이와 같은 다채로운 공간 구성은 파티룸의 경쟁력을 더욱 높여줍니다.

광주 동구 자동화 시스템으로 월세 수익 창출

해당 매물은 저렴한 월세로 운영 부담이 적습니다. 월 몇 팀의 손님만으로도 본전 이상을 얻을 수 있어 효율적인 수익 창출이 가능합니다. 청소는 대행 인력을 통해 자동화 시스템을 구축해 놓았으며, 손님 전화 응대 및 예약 스케줄 관리, 그리고 2~3달에 한 번 정도의 시설 관리만으로 운영이 가능합니다. 청소는 직접 진행할 수도 있습니다.

계림동 월세 매물 매출 증대 기대

현 소유주는 다른 사업에 집중해야 하는 상황으로 인해 현재 파티룸 운영에 충분한 신경을 쓰지 못하고 있습니다. 따라서, 매수인이 인수 후 공간을 새롭게 꾸미고 적극적으로 운영에 임한다면 매출을 크게 늘릴 수 있을 것으로 예상됩니다. 추가로 전대점(보증금 300만원 / 월세 30만원)도 함께 양도 가능합니다.

주소: 광주 동구 중앙로 368 (계림동) 서방사거리