경기도 과천 갈현동 상가 월세 임대

경기도 과천 갈현동에 위치한 상가 월세 임대 매물입니다. 제2종 근린생활시설 용도로 전용면적 34.39㎡ (10.4평)의 1층 상가이며, 총 6층 건물 중 1층에 자리합니다. 주 출입구 기준 북향이며, 관리비는 20만원입니다. 2023년 05월 04일 사용승인되어 3년차 신축급 상가로, 즉시 입주 가능합니다. 월세 보증금은 3,000만원에 월세 220만원입니다.

과천 갈현동 핵심 상권 분석

해당 상가는 4200세대에 이르는 항아리상권의 주요 위치에 있습니다. 단지 주변에 근접한 상가가 거의 없어 경쟁이 적습니다. 초등학교와 중학교가 인접한 주요 통학로에 있어 학세권 프리미엄을 갖추고 있습니다. 현재 공사 중인 수변공원 바로 앞에 위치하여 숲세권의 이점도 누릴 수 있습니다. 인덕원역과 지식정보타운역(예정)까지 도보 10분 거리의 역세권 입지를 자랑합니다.

갈현 과천 월세 임대 상가 주요 입지

펄어비스와 비상교육 상주직원들의 출퇴근 길목에 있어 유동인구가 풍부합니다. S9제이드자이 (647세대)와 S8파밀리에 (659세대) 단지의 주 출입로에 위치하며, S10(612세대), S11(846세대), S12(1,467세대) 등 3개 단지 총 2925세대의 풍부한 배후 수요를 확보하고 있습니다. 왕복 8차선 과천대로에 노출이 좋은 최고 상가입니다. 인덕원, 평촌, 과천 본도심과 이어지는 편리한 도로망을 갖추고 있습니다.

경기도 과천 지식정보타운 상가 상세 정보

본 상가에는 시스템에어컨 2대가 설치되어 있으며, 높은 층고로 개방감이 좋습니다. 렌트프리 협의가 가능하며, 공인중개사를 통한 계약서 작성을 진행하여 안전한 거래가 가능합니다. 경기도 과천 갈현동 인덕원역 8분 거리에 위치하여 접근성이 우수합니다.