경기도 남양주 평내동 학원 상가 월세 임대 매물

경기도 남양주 평내동에서 새로운 학원 운영을 계획하시거나 확장을 고려 중인 분들을 위한 상가 임대 매물을 소개합니다. 이곳은 실제 학원으로 운영되었던 공간으로, 아이들의 학습에 최적화된 환경이 이미 조성되어 있습니다. 운영 준비에 소요되는 시간과 비용을 절감하며 바로 개원할 수 있는 장점을 가집니다.

남양 평내동 상가 임대 공간의 특징

이 상가는 전용면적 83.92㎡(25.4평)의 제2종 근린생활시설로, 5층 건물 중 4층에 위치하며 주 출입구는 남서향입니다. 단순한 공실이 아닌, 학원 운영에 필요한 구조와 환경이 이미 갖춰진 공간이라는 점이 큰 장점입니다. 특히 약 40평형의 냉난방기가 설치되어 있어 여름과 겨울에도 쾌적한 수업 환경을 유지할 수 있으며, 4년간 문제없이 사용된 안정적인 설비입니다. 별도의 냉난방기 설치 비용 없이 즉시 운영 가능합니다.

경기도 남양주 상가 공간 구성 및 편의시설

내부에는 커튼과 싱크대가 이미 설치되어 있어 기본적인 인테리어와 편의시설이 마련된 상태입니다. 처음부터 모든 것을 새롭게 세팅해야 하는 부담을 덜고 빠르게 개원 준비를 할 수 있습니다. 해당 시설(40평형 냉난방기, 커튼, 싱크대, 전창문 방충망)에 대한 권리금은 500만원으로 책정되어 있으며, 이는 초기 투자 비용 대비 효율적인 조건입니다. 권리금은 협의 가능합니다. 월 임대료는 보증금 1,000만원에 월세 50만원이며, 이는 첫 1년 동안 적용되는 할인된 금액입니다. 원래 월세는 70만원입니다. 관리비는 24만원입니다.

평내동 학원 상가 임대 조건 안내

이 매물의 사용승인일은 2005년 8월 12일로 21년차 건물이며, 엘리베이터가 있어 편리합니다. 입주는 2026년 5월 1일 이후로 가능합니다. 현재 매물은 월세 임대 방식으로 진행되며, 학원 운영에 필요한 모든 기본 시설이 갖춰져 있어 투자 가치가 높습니다.

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