전남 나주 빛가람동 지식산업센터 사무실 매매
전남 나주 빛가람동 한국전력 본사 앞 매매
전남 나주 빛가람동 한국전력 본사 바로 앞에 위치한 지식산업센터 사무실 매물입니다. 현재 보증금 300만 원에 월세 40만 원으로 임대 중이며, 임대 기간은 2027년 5월까지입니다. 매매가는 4,500만 원으로, 임대 보증금 300만 원을 제외한 실투자금은 4,200만 원입니다. 전용 면적 47.9m²(14.4평), 공급 면적 57.9m²(17.5평)의 2층 남향 호실입니다.
나주 빛가람동 소액 수익형 사무실 임대 안고 매매
이 사무실은 임대를 안고 매매하는 형태로, 계약과 동시에 즉시 수익 발생이 가능합니다. 특히 IT·영상 등 지정 업종이 입주할 경우 나주시에서 최대 3년간 임대료 80%를 지원받을 수 있어 임대 수요가 꾸준한 것이 장점입니다. 소액 수익형 부동산을 찾는 투자자분들께 특히 적합한 매물입니다. 관리비는 10만 원입니다.
전남 나주 지식산업센터 오피스텔형 구조 특징
해당 매물은 법적으로 지식산업센터이지만, 일반 지식산업센터와 달리 호실 내부에 화장실과 분리형 주방이 모두 갖춰진 오피스텔형 구조입니다. 내부에는 인덕션과 함께 베란다 쪽 주방 외 내실 안쪽에 싱크대가 추가 설치되어 공간 활용도가 우수합니다. 또한, 2023년형 LG 대형 냉난방기와 냉장고가 포함되어 있습니다. 방 1개와 욕실 1개의 구성을 갖추고 있으며, 즉시 입주가 가능합니다.
